房产证上加了名字就属于共同财产吗？到底要不要加夫妻双方的名字

房产证上加了名字就属于共同财产吗？到底要不要加夫妻双方的名字

2022/05/11 15:06:00来源：房天下 浏览量（6038）

[摘要]现如今婚后房产证上加名字算共同财产么，大家都很重视房屋产权的归属问题，因此在给房产证加名字时都很慎重。那么房产证上加名字后属于共同财产吗？今天，小编就整理了相关的内容婚后房产证上加名字算共同财产么，我们一起往下看吧。

现如今，大家都很重视房屋产权的归属问题，因此在给房产证加名字时都很慎重。那么房产证上加名字后属于共同财产吗？今天，小编就整理了相关的内容，我们一起往下看吧。

房产证上加了名字就属于共同财产吗？

房产证上加名字一般属于共同财产。房屋属于不动产，需要进行登记才能证明所有权，房产证是房屋的所有权证明。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产证上到底要不要加夫妻双方的名字？

房产证现已更改为不动产权证，关于产权登记是否加双方名字是你们双方协商决定，这个没有强制性规定的，可以是任何一方的也可双方的。

如果是一方婚前购买的不动产，则该房产为购买人的婚前个人财产，并不会因为婚姻关系而变更不动产的所有权性质。不动产的所有权归属以登记为准，如果想变更为夫妻共同共有，则需在房产证上加上配偶的名字。

根据《民法典》规定，如果是婚姻存续期间购买的房产，则不论不动产权证是否为双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于夫妻共同共有。如果要进行买卖等所有权转让，应所有权人都同意，如果一方单独买卖属于无权处分，但不能对抗善意第三人，只能像另一方追要房产一半的价款。

房产证上加名字需要多少钱？

房产证上加名字主要分为三种情况：

（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

（三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米2．5元交易费；

2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税；

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；

5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算；6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是小编为您详细介绍关于房产证上加名字后属于共同财产吗，以及到底要不要加夫妻双方的名字的相关知识。从文章中，我们可以知道房屋是属于不动产，房产证上加名字一般是属于共同财产，希望本篇文章能够帮助到有需要的朋友。