购房合同写一个人名字

时间:2022-12-31 09:18:41 父亲起名网
能写两个人的名字在房产证上的。
如果要在房产证上多写上一个人的名字,有两种方法:第一,等房产证办理下来后,可以增加房管局增加另一个人为房屋共有权人;第二,当时的购房人可以去跟开发商商量修改原有买卖合同,在买受人处加上你的名字。


  房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的,也就是说,房产证上只会体现购房人的名字,这个是属于婚前财产。

  若要在房产证上写上你的名字,有两种方法:

  第一,待房产证办理下来后,你可以增加房屋共有权人;

  第二,你可以和开发商商量修改原有买卖合同,在买受人处加上你的名字。

  拓展资料

  夫妻财产,是有关夫妻财产的归属、管理、收益、使用和处分,夫妻债务的清偿,夫妻家庭生活等费用的负担,婚姻终止时夫妻财产的清算和分割,对外财产责任等的,是适用对象范围相当广泛的一项重要的财产制度。

  在私有经济等多种经济形式迅速发展今天,夫妻财产的内容和形式都有了较大的变化,呈现出多样化、复杂化趋势,对夫妻财产制度问题的即时探讨,有着重要的现实意义。

  法定夫妻共同财产特征

  第一,时间的限定性。

  即从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。

  即使双方未同居、或分居两地,也不论财产是一方或者双方分别管理、使用,只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金,是最具有时间性的。

  第二,仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

  参考资料夫妻财产 百度百科




房屋合同上面不写你的名字,请问你们是怎么做的公积金贷款的,公积金贷款只能说是有你的名字了,才能贷的,如果没有,就只能做你男朋友的。没有结婚的前提下,购买房子,算是婚前财产。如果要加名字,除非合同办理好了,入档了,然后办理结婚证,然后办理房产证的时候才能加上去,因为一旦提前写上你的名字,你不符合购买资格。
时间节点是根据合同签署的时间来看的,所以不管怎么说都是婚前财产。但是你说一起付的首付,那么你付的那一部分有没有证明是从你的账号上支付的。如果有,那么今后如果出现什么问题的话,会按照你支付的金额比例来分割财产的。


一般购房合同上是谁的名字,房产证上就是谁的名字。如果要增加产权人名字,可以以买卖和赠与的方式实现,相对来说买卖形式过户省钱,具体费用如下:买卖——需要缴纳以下税费:1、营业税:出售比例的5%;2、个人所得税:出售比例的1%;3、契税:出售比例的1.5%,若非普通住宅则为所出售份额的3%;4、交易费(2-6元/平方米)。等若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税; 持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加您为房屋产权人。
赠与—— 1、签订赠与合同; 2、办理赠与公证(涉及以下费用:1、公证费:房屋评估价的2%;2、个人所得税:受赠份额评估价的20%;3、印花税:0.1%) 3、缴纳相应税费后办理交易过户。先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加您为房屋产权人。各地征收税率和收费有出入,详细情况请咨询当地公证处、地税及房管部门。希望您的问题得到解决。
请采纳。

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