房产证上写父母的名字

时间:2023-03-18 09:18:32 父亲起名网

  




  可以的。

  在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。

  一、赠予手续:

  1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。

  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税,办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

  二、类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。

  1、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;

  2、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。

  前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。

  扩展资料

  房产过户的注意事项有以下:

  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。

  3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

  参考资料来源:百度百科--房产过户

  参考资料来源:凤凰网--房产证加名:加父母、配偶、子女流程分类讲解




可以的,这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。
一、父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。
二、办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。
三、这种情况下的按揭贷款购房,贷款的期限和额度,都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

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