婚前房产婚后加名？ 没那么简单！

“我老公婚前按揭买了一套房，现在我想加上我的名字，能办理吗？”昨日，省城市民李女士从合肥市房地产交易中心得到的不是好消息：有贷款，加不了名；即使还完贷款庐江县房产证夫妻加名字申请，也要缴纳一定的税费。

近日，有媒体报道称，南京、青岛等地已经对房产证加名征税。记者昨日也进行了采访调查，结果可能让部分女士“很受伤”。

贷款未还完，加名得银行“点头”

昨日，当记者以普通市民身份咨询合肥市房产局蜀山房屋办证交易中心的一名工作人员时，他一口拒绝了记者的加名要求，“房屋还处在按揭中，不能增加共有人，要追加房产证署名的话，也要看银行同意不同意。”

合肥市房管局工作人员给出的解释是，已婚且有房贷在身的情况下，房产证上加配偶名字要经过贷款银行的同意，房管局并不完全说了算。“贷款未还完或者之前有过抵押的房产证办理加名要增加一份文件，那就是银行的同意书。”

已婚无房贷，加名要缴税

合肥市房管局的一位工作人员昨日表示，有结婚证，同时没有银行按揭的情况下，如果需要把房产证上追加配偶姓名的话，只需要缴纳登记费50元/套，印花税票5元/本，工本费10元。

但是，合肥市庐阳区房屋办证交易中心的一位督导却向记者透露，事实上加名并没有看上去那么简单，“从一个人的名下变到两个人共有，这属于一种财产转移，房屋权属发生转变，算是交易行为了，是要缴税的。”

记者昨日从合肥市房管局获悉，契税将按照4%的比例由财政部门征收，不过还包括其他税费。

如何征税呢？在加名之前，如果在双方没有提出房屋所占权属比例的情况下，房屋产权比例按照夫妻双方各半划分。暂以现行4%的税率计算，一套100万的房子庐江县房产证夫妻加名字申请，如果加上配偶的名字，则需要缴纳契税为100万÷2×4% =20000元。

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给房产证加名属于私产变更业务，市民如需办理，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证到合肥市各区房产部门，缴纳一定的费用办理即可。夫妻双方要现场签署一份共有人协议，同意进行变更。这份协议目前不需统一格式，具体由双方自拟。（市场星报—记者 沈娟娟）