房产证加子女名字流程
时间：2021-11-06 09:16:08 父亲起名网
（一）无贷房子加名字及收费标准
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
（二）有贷房子加名字及收费标准
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
二、加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件；
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证上加子女的名字需要多少钱；关建
是看房产证上有几人，子女占份额多少。。。
因为缴税费是按所占的份额缴税费和所得税。比如占50%，就按所占的50%缴税费，如果占30%就按30%缴税费。
应缴的税费是按所得的总价：
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（但各地的政策所缴的税费约有不同的）
住房如果是你爹妈婚姻期间取得，就是他俩共有，各占一半产权，
你母亲过世，可以办理继承一半产权，
在无遗嘱前提，按照你母亲第一序列继承人死者配偶，死者子女，爹妈，三方平分继承，
需要你召集所有第一序列，一起到公证处，办理选取你一人继承那一半，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，你和你爹到房管，办理继承过户，重办你和你爹两人名义，房产证，
这样，住房就是你和你爹共有，各占一半，
费用，评估费千分之六，住房一半产权评估价格的2%为公证费，继承过户手续费几百元。
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
（二）有贷房子加名字及收费标准
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
二、加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件；
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证上加子女的名字需要多少钱；关建
是看房产证上有几人，子女占份额多少。。。
因为缴税费是按所占的份额缴税费和所得税。比如占50%，就按所占的50%缴税费，如果占30%就按30%缴税费。
应缴的税费是按所得的总价：
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（但各地的政策所缴的税费约有不同的）
住房如果是你爹妈婚姻期间取得，就是他俩共有，各占一半产权，
你母亲过世，可以办理继承一半产权，
在无遗嘱前提，按照你母亲第一序列继承人死者配偶，死者子女，爹妈，三方平分继承，
需要你召集所有第一序列，一起到公证处，办理选取你一人继承那一半，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，你和你爹到房管，办理继承过户，重办你和你爹两人名义，房产证，
这样，住房就是你和你爹共有，各占一半，
费用，评估费千分之六，住房一半产权评估价格的2%为公证费，继承过户手续费几百元。
首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。
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