房产证第一个名字跟第二个名字有什么区别

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根据你的问题解答如下,

1、如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。

2、如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。

3、如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。

4、但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。

5、婚前房产有区别，写谁的名字房产证第一个名字，房屋产权属于谁，婚后房产没有区别，无论写谁名字，都是夫妻共同房产。

6、基本上没有什么区别，根据婚姻法，婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。扩展资料：房产证名字继承变更手续：

1、首要要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明

2、你与定承继人向遗产地点地的公证处请求承继公证，定承继人应标明对遗言的真实性无异议。需求提交的资料有：

(1)被承继人逝世证明

(2)该套房子的产权证明或凭据

(3)户口簿或能够证明被承继人与定承继人的亲属联络的证明文件

(4)承继人的身份证件

3、若在处理公证过程中，定承继人不予合作房产证第一个名字，亦或对遗言的效能提出异议，导致公证处做出不予公证的决议时，为了保证你的合权益得以完成，你只能向有管辖权的院提起确权诉讼，由院对案子进行审理后，依作出公证判定。若院判定承认你对该房子享有承继权，你就可凭院判定书到房地产销售中心处理遗产过户手续。

4、处理房子过户注册，请求人是承继人亦或受遗赠人。请求人应当向注册安排提交下列文件：《房地产注册请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书亦或遗言公证书和接受遗赠公证书(原件)，契税完税凭据(原件)。