房产证名字变更需要多少钱

我们知道，在日常生活当中，新婚夫妇结婚买房之后，总是会十分在意房产证上的姓名。因为房产证上面有相应的名字，便证明着对房屋有所有权。接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章。房产证名字变更需要多少钱？希望对你有所帮助。

一、房产证名字变更需要多少钱

1、个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);

2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;

3、营业税：5.6%(卖方出，满两年免征);

4、交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半);

5、工本费：80元(买方出);

二、房产证更名流程是什么

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上,北京房产证更名如何办理呢?房产证更名分为直接添加、赠与和买卖等方式,更名手续不同,房产证更名费用也是不同的。

房产证更名种类详解：

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

房产证更名流程之一直接添加

房产证直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心

三、房产证名字变更的情况哪几种

首先是双方买卖，变更名字。

其次是双方赠与，变更名字。

还有继承、遗赠等。

房产证去名字--买卖：

还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。

1、一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

2、贷款买房，先交定金房产更改名字多少钱，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了房产更改名字多少钱，此时买方到房管局取

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。然而，在现实生活中，常常会遇到一些情况，购房者希望更改或添加产权人，那么房产证可以改名字吗?如果改名需要交哪些费用?

通过学习了法律快车小编为大家带来的这一篇文章，我们了解到了房产证名字变更需要多少钱。房产证更名需要缴纳一定的税费，比如个人所得税，按照卖出价格的1%。不同的房屋有着不同的计税标准。以上就是法律快车小编的总结，感谢阅读。