房产证上加名字的流程和费用

房产证上加名字的流程和费用

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。下面小编准备了房产证上加名字的相关文章，提供给大家参考!

无房贷房产证上加名流程：

1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;

2、到房管局办事大厅咨询工作人员婚前房产证加名字费用，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续婚前房产证加名字费用，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

有房贷的房产证上加名流程：

1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。

2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。

非亲属间加名流程是：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖来进行。

房产证上加名字费用怎么算?

房产证上加名费用视新增加名字的人与原房产证主人之间的'关系而定，如果是直系亲属或者夫妻关系的话，只需缴纳少量的工本费等费用。如果不是的话等同于买房吗，须缴纳与买房相等的费用。

直系亲属、配偶、婚后房产证上加名费用：80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

非直系亲属、非配偶、婚前房产证上加名费用：

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的交易费。

3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

房产证上加名字所需的证件材料

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。

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